오늘 정리할 내용은 내 집 마련을 위한 무주택자들을 위한 대출인 ‘디딤돌대출’에 관한 내용이다.
대출 기간은 최대 30년이며 중도상환 해지금은 기간별로 산출된다.
정부가 지원하는 대출 종류에는 아래 두 가지가 있으며 통상 이하의 용도로 신청이 가능하다.
1) 신규로 주택을 구입할 경우 2. 전세자금반환 or 기존 주택담보대출을 상환할 경우 보금자리론 vs 디딤돌대출
보금자리론: 무주택자, 한시적으로 1가구 2주택자 가능 디딤돌: only 무주택자(미혼자 가능)*미혼의 경우 대출이 가능한 주택조건이 신혼부부와 달라 대출을 받기 위한 절차는 다음과 같다.
1) 5억 미만 주택매매계약 체결 2) 기금e든든에서 자격심사신청 https://enhuf.molit.go.kr/3) 사전자격심사 4) 지정은행에서 상담 5) 지정은행에서 서류제출 6) 심사완료/대출금액 지급 디딤돌대출 대상자는?
다음 각 호의 요건을 모두 충족하여야 한다1. 주택취득을 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여 등 불가)2. 융자신청일 기준 만19세 이상 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자*단독세대주(미혼)인 경우 만30세 이상부터 융자가능3. 융자신청인과 배우자의 합산 총소득이 연 6천만원 이하 * 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구는 연 7천만원 이하 4. 부부인 경우 합산 순자산 3.94억원 이하 * 순자산, 일반적으로 금융부채 및
1) 기혼가구 : 주거전용면적 85m2 이하(수도권 제외 읍,면 지역은 100m2 이하) 주택 중 융자신청일 기준 담보주택 평가액이 5억원 이상 담보주택 평가액 5억원 이하 2) 미혼가구 : 주거전용면적 60m2 이하이며 담보주택 평가액 3억원 이하의 대출한도 및 금리
1) 대출한도 : 최고 2억원 이내 * 신혼가구 : 2억2천만원 이내 * 다자녀, 2자녀 가구 : 2억6천만원 이내 2) 대출금리(기본)
연 2.0%연 2.75%(고정금리 또는 5년 단위 변동금리) 우대금리는?
연 2.0%연 2.75%(고정금리 또는 5년 단위 변동금리) 우대금리는?
생애 최초로 집을 매수하는 부부의 경우에는 위 금리가 적용된다.
디딤돌 대출의 필요 서류는?
1)매매 계약서(부동산 전자 계약 포함)2)주민 등록 등본(1개월 이내 발행 분)3)재직 관련 서류(본인 및 배우자)3)건강 보험 자격 득실 확인서 또는 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서, 사업자 등록증 등 4)소득 입증 서류(본인 및 배우자)*원천 징수 영수증 및 급여 내역 관련 서류 가능 5)인감 증명서, 인감 6)땅/건물 등기 사항 전부 증명서 7)세입자가 있을 경우 임대차 계약서가 필요 아무튼 오늘은 이렇게 내 집 마련을 위한 디딤돌 담보 대출에 대해서 정리했다.
대출 발생에 필요한 기타 비용(수입 인지대, 보증료, 근저당권 변경 및 취소 비용 등)은 고객이 부담해야 한다.
정부 지원 대출로 소득 공제까지 수 있는 주택 담보 대출다는 장점이 있긴 있는데 디딤돌, 보금자리 모두 집값 한도가 5억 6억원 한도로 서울 및 수도권은 더 찾기가 어려울 것. 흥 무늘보화은 부탁 드립니다.
1) 매매계약서(부동산전자계약서 포함)2)주민등록등본(1개월 이내 발급분)3)재직관련서류(본인 및 배우자)3)건강보험자격득실확인서 또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업자등록증 등 4)소득입증서류(본인 및 배우자)*원천징수영수증 및 급여내역 관련서류 가능5)인감증명서, 인감6)토지/건물등기사항 전부증명서7)세입자가 있는 경우에는 임대차계약서가 필요하여 어쨌든 오늘은 이렇게 내집마련을 위한 디딤돌대출에 대해 정리해보았다.
대출 발생에 필요한 기타 비용(수입인지대, 보증료, 근저당권 변경 및 말소비용 등)은 고객 부담이다.
정부지원대출로 소득공제까지 되는 주택담보대출이라는 장점이 있긴 하지만 디딤돌, 보금자리 모두 집값 한도가 5억, 6억원 한도로 서울 및 수도권은 앞으로 더 찾기 어려울 것이다.
해무눌보환 부탁드립니다.